Ihre Immobilie ist einzigartig!
Sie möchten Ihre Immobilie schnell, einfach und stressfrei verkaufen und dabei den optimalen Preis erzielen? Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer fundierten, marktgerechten Wertermittlung, unserem zeitgemäßen Verkaufskonzept, digital, virtuell und persönlich. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir helfen Ihnen, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Füllen Sie das Eigentümerformular aus oder gehen Sie unsere Onlinebewertung für einen ersten Überblick durch.
Sie möchten die ersten Schritte nicht allein gehen? Dann rufen Sie uns an.
Versteckte Risiken beim Immobilienverkauf – Was Sie wissen sollten
Der Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen können – und eine, die oft komplexer ist, als sie auf den ersten Blick erscheint. Neben offensichtlichen Herausforderungen wie der Festlegung des richtigen Preises gibt es viele versteckte Risiken, die Verkäufer häufig unterschätzen. Eine marktgerechte Bewertung ist zum Beispiel essenziell für einen erfolgreichen Verkauf.
Die 6 größten Risiken und Fehleinschätzungen in der Immobilienvermarktung
1. Falsche oder fehlende Wertermittlung
Ein zu hoher Angebotspreis schreckt potenzielle Käufer ab, während ein zu niedriger Preis Sie bares Geld kosten kann. Eine professionelle Marktanalyse ist daher unverzichtbar, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
2. Unzureichende rechtliche Absicherung
Ob fehlerhafte Angaben im Exposé, nicht vollständige Unterlagen oder unklare Vertragsklauseln – rechtliche Stolperfallen können den Verkauf erheblich verzögern oder sogar gefährden.
3. Emotionale Bindung und Fehlentscheidungen
Verkäufer, die emotional stark an ihrer Immobilie hängen, neigen dazu, Entscheidungen zu treffen, die den Verkauf erschweren. Objektivität ist hier entscheidend, um das beste Ergebnis zu erzielen.
4. Unterschätzte Verhandlungskompetenz
Käufer nutzen häufig taktische Verhandlungen, um den Preis zu drücken. Ohne die notwendige Erfahrung laufen Verkäufer Gefahr, sich auf ungünstige Konditionen einzulassen.
5. Zeit- und Kostenfallen
Ein Immobilienverkauf kann schnell mehr Zeit und Geld in Anspruch nehmen, als ursprünglich geplant. Von der Erstellung eines professionellen Exposés bis hin zur Koordination von Besichtigungsterminen – die Aufgaben summieren sich.
6. Fehler bei der Vermarktung
Die richtige Zielgruppe zu erreichen, ist entscheidend. Eine unzureichende oder veraltete Präsentation kann dazu führen, dass Ihre Immobilie länger auf dem Markt bleibt und letztendlich an Attraktivität verliert.
Unsere Lösung: Sicherheit durch Expertise
Wir kennen die Fallstricke beim Immobilienverkauf und stehen Ihnen mit Erfahrung, Know-how und einem klaren Plan zur Seite. Von der ersten Beratung über die Wertermittlung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – wir begleiten Sie in jedem Schritt, damit Sie Risiken vermeiden und Ihr Ziel sicher erreichen.