Zur Immobilie
Das 2.873 qm große Grundstück ist voll erschlossen. Es liegt eine Baugenehmigung von 500 qm für ein Wohn- und Geschäftsgebäude vor, sowie für 327 qm eines Garagenkomplexes bzw. überdachte Stellflächen. Die Fläche ist verdichtet und für den Garagenkomplex liegt das Fundament. Das Grundstück eignet sich für Kapitalanleger, oder auch für Unternehmer, die für Ihr Gewerbe einen guten Standort mitten im südlichen Neuseenland von Leipzig suchen.
Genehmigt sind folgende Nutzung:
- Gewerbebetriebe aller Art
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
- Tankstellen
- Betriebswohnungen
Unzulässig sind:
- Gartenbaubetriebe
- Vergnügungsstätten
- Anlagen für sportliche Zwecke
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale sowie gesundheitliche Zwecke
- Gewerbepark mit attraktivem Kaufpreis von 140.000 Euro
- Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.873 qm
- Ideal für Kapitalanleger durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Infrastruktur für zukünftige Bauvorhaben bereits vorhanden
- Geeignet für die Errichtung von Lagerhallen und Gewerbeeinheiten
- Gute Anbindung an das Straßennetz für logistische Vorteile
- Potenzial für langfristige Wertsteigerung durch strategische Lage
- Technische Erschließung des Grundstücks gegeben
- Attraktive Investitionsmöglichkeit in wachsendem Gewerbegebiet
- Nutzungsart
- Gewerbe
Die Stadt Neukieritzsch, mit einer Einwohnerzahl von rund 6.100, bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit, in ein strategisch gut gelegenes Gewerbegrundstück zu investieren. Das Grundstück befindet auf dem Gewerbegebiet "Handwerkerhof". In einer ruhigen, aber gut angebundenen Straße, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht.
Für Kapitalanleger sind insbesondere die folgenden vier Points of Interest von Bedeutung: Die Nähe zur Bahnstation Neukieritzsch, die sich in ca. 850 Metern Entfernung befindet, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ist ein entscheidender Vorteil für potenzielle Nutzer eines Gewerbegrundstücks. Die Autobahnauffahrt, die in ca. 10 Kilometern erreichbar ist, bietet zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, was die Attraktivität für Gewerbetreibende erhöht.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Der Facharzt für Allgemeinmedizin ist in ca. 650 Metern erreichbar, was eine gute medizinische Versorgung für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt in ca. 460 Metern Entfernung verfügbar, was die Versorgungssicherheit für zukünftige Nutzer des Grundstücks gewährleistet.
Der nächstgelegene internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was für überregionale Geschäftsbeziehungen von Vorteil ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Leipzig machen Neukieritzsch zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Gewerbegrundstücke.
Das voll erschlossene Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Geschäftshaus sowie Lagerhallen mit Garagen zu errichten, was es zu einer idealen Wahl für Unternehmer macht, die nach einer strategisch günstigen Lage suchen.